一、出租标的简况
（一）出租标的名称：
九游会ag318滨江校区（北区+南区）4台自助式咖啡贩卖机占用场地。
（二）出租标的基本情况：
本次出租的自助式咖啡贩卖机占用场地位于九游会ag318滨江校区北区和南区，滨江校区北区（弋江区文昌西路22号）在校师生常年保持在9000至11000人，滨江校区南区（弋江区文津西路8号）在校师生常年保持在3200人左右，自助式咖啡贩卖机摆放场地以出租方指定位置进行摆放，摆放数量详见下表：
校区 | 楼宇名称 | 摆放数量 | 备注 |
滨江校区（北区） | 饮食服务中心（一） | 1 | 一楼连廊 |
饮食服务中心（二） | 1 | 一楼连廊 |
图书信息大楼 | 1 | 楼层待定 |
滨江校区（南区） | 饮食服务中心 | 1 | 一楼连廊 |
总计： | 4台 |
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（三）租赁期限：5年，租赁期限自出租标的实际移交之日起算。租赁期限内《九游会ag318自助式咖啡贩卖机占用场地租赁合同》分五期签订，具体详见“特别提示”。
（四）经营业态：自助式咖啡贩卖机。
（五）特别提示：
1、自助式咖啡贩卖机要求、售卖商品要求及其他服务要求等详见出租方制定的《自助式咖啡贩卖机的招租需求》（详见本公告附件2）。
2、在租赁期限内，出租方对承租方按照合同年度一年一考核，承租方在上一合同年度考核合格后方可继续承租下一合同年度。
3、现场勘查联系人：李老师（0553-3932413）。
二、出租方：九游会ag318。
三、出租行为的内部决策及批准情况
本次出租行为已履行了相应决策程序，并获得了相应的批准。
四、资产评估情况
1、资产评估的委托方：九游会ag318。
2、评估机构：安徽鼎晟房地产资产评估咨询有限公司。
3、评估基准日:2025年11月27日。
4、评估报告名称及文号：《九游会ag318拟对外出租资产行为涉及的4台自助式咖啡贩卖机场地租金市场价值资产评估报告》（皖鼎资评字[2025]第150号）。
5、评估对象：4台自助式咖啡贩卖机场地。
6、评估结果：4台自助式咖啡贩卖机场地五年期租金价值为72000元。
7、评估备案机构：九游会ag318。
五、交易条件与意向竞租方资格条件
（一）交易条件
1、出租标的五年期租金底价：人民币72000元。
2、租金支付方式及要求：
（1）租金按合同年度支付，每个合同年度的租金为全部合同年度总租金的平均值。
（2）第一个合同年度租金自《九游会ag318自助式咖啡贩卖机占用场地租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清，由承租方付至出租方指定账户；以后每个合同年度的租金，在上个合同年度结束前1个月内一次性付清，由承租方付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方有权单方解除《九游会ag318自助式咖啡贩卖机占用场地租赁合同》，并追究承租方的违约责任。
（3）自《九游会ag318自助式咖啡贩卖机占用场地租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方应向出租方指定账户缴纳履约保证金人民币10000.00元，履约保证金不计息。
3、与标的出租的相关的其他条件
（1）意向竞租方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的竞租；所提交的竞租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。
（2）意向竞租方承诺：未被列入“信用中国”网站 (www.creditchina.gov.cn) 失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；参加本次竞租前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；不得有提供虚假材料、采用不正当手段诋毁排挤其他意向竞租方、与其他意向竞租方恶意串通、竞得后无正当理由不签订合同等行为，否则，需承担经济与法律责任。
（3）意向竞租方承诺：对出租方制定的《自助式咖啡贩卖机服务项目技术需求》的内容（包括不限于：自助式咖啡贩卖机要求；售卖商品要求；组织货源、仓储、物流配送、补货能力要求；其它服务要求等）已完全知悉，且无异议，并遵照执行。
（4）意向竞租方承诺：已现场勘察了出租标的，并对照资产评估报告赴标的现场对标的现状进行充分了解、核实（意向受让方一旦递交受让申请并交纳交易保证金，即视为已充分了解标的全部情况，成交后不得以任何借口退回标的或拒付成交价款及服务费），全面了解出租标的相关水、电、周边环境、面积等情况，且无异议，由此产生的投资风险自行承担。
（5）意向竞租方承诺：承租方按照出租标的移交日现状与出租方办理出租标的移交，具体时间以出租方通知为准，承租方应配合办理出租标的移交，无正当理由不接收的，即视同已按期完成出租标的的移交；自出租标的移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的标的损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担，与出租方无关。
（6）意向竞租方承诺：出租标的投入使用、经营前，自行办理相关部门的经营许可手续，费用自行承担。
（7）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方须严格遵守出租方的各项管理制度，服从出租方的统一管理，自主经营，自负盈亏，依法纳税。
（8）意向竞租方承诺：如因自助式咖啡贩卖机机柜设备影响到出租方改造维修、安防消防等工作开展，承租方须自愿无条件根据出租方要求拆除自助式咖啡贩卖机，并运送摆放至出租方指定位置。
（9）意向竞租方承诺：在租赁期内，租赁房屋及附属设施设备范围内的消防、防盗等工作由承租方负责，若发生消防事故、失窃等致出租方或任何第三方人身、财产损害的，一切责任由承租方承担。
（10）意向竞租方承诺：在租赁期内，不利用出租标的存放危险物品，不利用出租标的进行违法活动及非法使用出租标的；不得对外转租或以转包、借用、联营等任何名义转让使用权，否则，出租方有权单方解除《九游会ag318自助式咖啡贩卖机占用场地租赁合同》，无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。
（11）意向竞租方承诺：承租方承担租赁场地的维修维护责任且维修费用全部自理。承租方应合理使用并爱护场地，因承租方原因造成毁损灭失的，由承租方负责维修维护或按市场价赔偿，具体方式由出租方决定；承租方拒绝的，出租方有权自行维修，费用自履约保证金中扣除，不足部分由承租方承担。
（12）意向竞租方承诺：租赁房屋发生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理费以及房屋、附属物、相关设施设备的日常维修费等所有费用，均由承租方承担，并直接向有关管理单位交付。
（13）意向竞租方承诺：承租方完全履约至《九游会ag318自助式咖啡贩卖机占用场地租赁合同》约定租赁期限届满的，承租方应在租赁期限截止日前（含截止日当日），腾空出租标的并按相关要求移交给出租方。
（14）意向竞租方承诺：如《九游会ag318自助式咖啡贩卖机占用场地租赁合同》提前终止的，承租方应在收到出租方要求交回出租标的通知之日起7日内（含收到通知当日）腾空出租标的并按相关要求移交给出租方，租赁期限计算到承租方按相关要求移交给出租方的当日。
（15）意向竞租方承诺：承租方将出租标的交回出租方时，应对出租标的完整完好交回，承租方所属的自助式咖啡贩卖机均清理出场（若逾期7日未清理出场，出租方有权处理，费用由承租方承担），对在承租期间的投入不要求补偿。承租方逾期交回的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并向出租方支付占有使用费。
（16）意向竞租方承诺：承租方同意按不低于出租标的五年期出租底价（人民币72000元）对出租标的进行报价，否则，视为承租方接受出租底价，并以出租底价作为报价。
（17）意向竞租方承诺：对《九游会ag318自助式咖啡贩卖机占用场地租赁合同》（样本）已全面知悉，且无异议并遵照执行。
（18）意向竞租方承诺：自收到《成交确认书》之日起 30 个日历日内，完成全部设备的安装调试工作，并确保设备正式投入运营使用。
（二）意向竞租方资格条件
1、凡依法设立并有效存续的法人（含分支机构）、其他组织、个体工商户，具有完全民事行为能力的自然人均可参与竞租；
2、国家法律、行政法规规定的其他条件。
六、交易信息
（一）公告期
自2025年12月11日至2025年12月30日。
（二）信息发布期满后，如未征集到意向竞租方，按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向受让方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（4）个周期。
（三）开启
时间：2025年12月31日9点30分（北京时间）
地点：九游会ag318滨江校区北区（弋江区文昌西路22号）东辅楼5楼国资处会议室
本项目相关备查文件可至开启现场查阅；本项目报名应提交的材料及要求见附件。
（四）交易方式
1、公告期结束，如征集到一个符合条件的意向竞租方，采取协议出租的交易方式。符合条件的意向竞租方确定为承租方。承租方应按出租方的要求进行报价（报价不得低于租金底价，如低于租金底价的或未按要求报价的视同接受租金底价，并以租金底价作为报价），该报价确定为成交价；并按通知要求签订《成交确认书》。
2、公告期结束，如征集到两个及以上符合条件的意向竞租方，采取一轮密封竞价、最高报价者得的方式确定承租方。确定最终成交价格及承租方后，在规定的时间内签订《成交确认书》。
（五）交易签约
承租方应于签订《成交确认书》之日起3个工作日内，依据《成交确认书》确定的成交价签订《九游会ag318自助式咖啡贩卖机占用场地租赁合同》。
七、联系方式
联 系 人：何老师
联系电话：0553-3932632
九游会ag318
2025年12月10日
附件1.九游会ag318滨江校区（北区+南区）4台自助式咖啡贩卖机占用场地招租公告
2.自助式咖啡贩卖机的招租需求
3.竞租声明
4.廉洁承诺书
5.九游会ag318场地出租竞价表格
6.授权委托书
7.九游会ag318自助式咖啡贩卖机占用场地租赁合同（样本）
